Huiswaardemeter

Woningwaarde Menuetstraat 18

6544SJ Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.215
+6,9%
[ € 316.989 – € 403.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.611[ € 331.180 – € 366.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.206[ € 353.369 – € 390.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Menuetstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.215 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,6%
+€ 23.19912 maanden +6,9%
+€ 10.14312 mnd vs. NL +3,0%
Menuetstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.215 voor Menuetstraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menuetstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.206. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.215.

Verwachte verkoopprijs Menuetstraat 18
€ 372.206[ € 353.369 – € 390.567 ]
Verkoper houdt over€ 366.862−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.800+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menuetstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Menuetstraat 18
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 348.611[ € 331.180 – € 366.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menuetstraat 18 adviseren wij in een bod van € 372.206, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.611 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.215+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.206+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.816+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menuetstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 348.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menuetstraat 18 in Nijmegen bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menuetstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.215
Verwachte verkoopprijs€ 372.206
Verwachte vraagprijs€ 348.611
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Csardasstraat 16, 6544RX Nijmegen
Csardasstraat 16
1967 · 116 m²
€ 399.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.215 zit Menuetstraat 18 in het middensegment van Neerbosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Menuetstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menuetstraat 18 in Nijmegen.

Wat is Menuetstraat 18 in Nijmegen waard?
Menuetstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.215 (bandbreedte € 316.989 – € 403.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menuetstraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Menuetstraat 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 348.611 (bandbreedte € 331.180 – € 366.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Menuetstraat 18 in Nijmegen?
Voor Menuetstraat 18 adviseren wij een bod van € 372.206 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menuetstraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Menuetstraat 18 in Nijmegen bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menuetstraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menuetstraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menuetstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Menuetstraat 18 ligt rond € 360.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menuetstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Menuetstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.