Huiswaardemeter

Woningwaarde Triangelstraat 63

6544VH Nijmegen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.723
+6,9%
[ € 386.956 – € 492.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.738[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Triangelstraat 63 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.723 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,6%
+€ 28.31912 maanden +6,9%
+€ 12.38112 mnd vs. NL +3,0%
Triangelstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.723 voor Triangelstraat 63 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triangelstraat 63 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.738. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.723.

Verwachte verkoopprijs Triangelstraat 63
€ 452.738[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 446.508−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.943+€ 11.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.508

Wat is de vraagprijs?

Triangelstraat 63 in Nijmegen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Triangelstraat 63
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triangelstraat 63 adviseren wij in een bod van € 452.738, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.723+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.738+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.375+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triangelstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triangelstraat 63 in Nijmegen bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 439.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triangelstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.723
Verwachte verkoopprijs€ 452.738
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Csardasstraat 16, 6544RX Nijmegen
Csardasstraat 16
1967 · 116 m²
€ 399.820
Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Triangelstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.723 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Triangelstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triangelstraat 63 in Nijmegen.

Wat is Triangelstraat 63 in Nijmegen waard?
Triangelstraat 63 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.723 (bandbreedte € 386.956 – € 492.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Triangelstraat 63 in Nijmegen?
Triangelstraat 63 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Triangelstraat 63 in Nijmegen?
Voor Triangelstraat 63 adviseren wij een bod van € 452.738 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triangelstraat 63 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Triangelstraat 63 in Nijmegen bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triangelstraat 63 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triangelstraat 63 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triangelstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Triangelstraat 63 ligt rond € 439.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triangelstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Triangelstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.