Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinetstraat 23

6544WE Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.173
+6,9%
[ € 335.432 – € 426.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.068[ € 350.615 – € 387.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.675[ € 373.756 – € 413.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinetstraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.173 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,6%
+€ 24.54812 maanden +6,9%
+€ 10.73212 mnd vs. NL +3,0%
Spinetstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.173 voor Spinetstraat 23 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinetstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.675. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.173.

Verwachte verkoopprijs Spinetstraat 23
€ 393.675[ € 373.756 – € 413.097 ]
Verkoper houdt over€ 388.095−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.699+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinetstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Spinetstraat 23
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 369.068[ € 350.615 – € 387.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinetstraat 23 adviseren wij in een bod van € 393.675, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.068 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.173+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.675+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.359+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinetstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 369.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinetstraat 23 in Nijmegen bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 381.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinetstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.173
Verwachte verkoopprijs€ 393.675
Verwachte vraagprijs€ 369.068
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.173 zit Spinetstraat 23 in het middensegment van Neerbosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spinetstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinetstraat 23 in Nijmegen.

Wat is Spinetstraat 23 in Nijmegen waard?
Spinetstraat 23 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.173 (bandbreedte € 335.432 – € 426.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinetstraat 23 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Spinetstraat 23 in Nijmegen is in oktober 2026 € 369.068 (bandbreedte € 350.615 – € 387.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinetstraat 23 in Nijmegen?
Voor Spinetstraat 23 adviseren wij een bod van € 393.675 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinetstraat 23 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Spinetstraat 23 in Nijmegen bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinetstraat 23 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinetstraat 23 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinetstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Spinetstraat 23 ligt rond € 381.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinetstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Spinetstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.