Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinetstraat 6

6544WG Nijmegen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.597
+6,9%
[ € 343.725 – € 437.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.215[ € 359.304 – € 397.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.384[ € 382.659 – € 422.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinetstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.597 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,6%
+€ 25.15512 maanden +6,9%
+€ 10.99712 mnd vs. NL +3,0%
Spinetstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.597 voor Spinetstraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinetstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.384. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.597.

Verwachte verkoopprijs Spinetstraat 6
€ 403.384[ € 382.659 – € 422.939 ]
Verkoper houdt over€ 397.697−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.602+€ 10.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinetstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Spinetstraat 6
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 378.215[ € 359.304 – € 397.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinetstraat 6 adviseren wij in een bod van € 403.384, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.215 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.597+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.384+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.553+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinetstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 378.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinetstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 390.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinetstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.597
Verwachte verkoopprijs€ 403.384
Verwachte vraagprijs€ 378.215
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.597 ligt Spinetstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spinetstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinetstraat 6 in Nijmegen.

Wat is Spinetstraat 6 in Nijmegen waard?
Spinetstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.597 (bandbreedte € 343.725 – € 437.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinetstraat 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Spinetstraat 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 378.215 (bandbreedte € 359.304 – € 397.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinetstraat 6 in Nijmegen?
Voor Spinetstraat 6 adviseren wij een bod van € 403.384 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinetstraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Spinetstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinetstraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinetstraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinetstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Spinetstraat 6 ligt rond € 390.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinetstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Spinetstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.