Huiswaardemeter

Woningwaarde Citerstraat 12

6544WJ Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.985
+6,9%
[ € 338.787 – € 431.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.565[ € 353.937 – € 391.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.819[ € 377.651 – € 417.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Citerstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.985 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,6%
+€ 24.79412 maanden +6,9%
+€ 10.84012 mnd vs. NL +3,0%
Citerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.985 voor Citerstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citerstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.819. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.985.

Verwachte verkoopprijs Citerstraat 12
€ 397.819[ € 377.651 – € 417.403 ]
Verkoper houdt over€ 392.193−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.925+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citerstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Citerstraat 12
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 372.565[ € 353.937 – € 391.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 397.819, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.565 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.985+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.819+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.710+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citerstraat 12 in Nijmegen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.985
Verwachte verkoopprijs€ 397.819
Verwachte vraagprijs€ 372.565
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.985 ligt Citerstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Citerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citerstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Citerstraat 12 in Nijmegen waard?
Citerstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.985 (bandbreedte € 338.787 – € 431.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citerstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Citerstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 372.565 (bandbreedte € 353.937 – € 391.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Citerstraat 12 in Nijmegen?
Voor Citerstraat 12 adviseren wij een bod van € 397.819 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citerstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Citerstraat 12 in Nijmegen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citerstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citerstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Citerstraat 12 ligt rond € 384.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Citerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.