Huiswaardemeter

Woningwaarde Gitaarstraat 16

6544XC Nijmegen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.548
+6,9%
[ € 358.642 – € 456.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.471[ € 375.697 – € 415.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.993[ € 398.615 – € 440.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Gitaarstraat 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.548 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,6%
+€ 26.24712 maanden +6,9%
+€ 11.47512 mnd vs. NL +3,0%
Gitaarstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.548 voor Gitaarstraat 16 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gitaarstraat 16 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.993. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.548.

Verwachte verkoopprijs Gitaarstraat 16
€ 419.993[ € 398.615 – € 440.575 ]
Verkoper houdt over€ 414.123−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.543+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gitaarstraat 16 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Gitaarstraat 16
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 395.471[ € 375.697 – € 415.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gitaarstraat 16 adviseren wij in een bod van € 419.993, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.471 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.548+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.993+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.993+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gitaarstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 395.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gitaarstraat 16 in Nijmegen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gitaarstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.548
Verwachte verkoopprijs€ 419.993
Verwachte vraagprijs€ 395.471
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Csardasstraat 16, 6544RX Nijmegen
Csardasstraat 16
1967 · 116 m²
€ 399.820
Straatbeeld van Harpstraat 40, 6544XT Nijmegen
Harpstraat 40
1965 · 124 m²
€ 427.526
Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.548 ligt Gitaarstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gitaarstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gitaarstraat 16 in Nijmegen.

Wat is Gitaarstraat 16 in Nijmegen waard?
Gitaarstraat 16 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.548 (bandbreedte € 358.642 – € 456.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gitaarstraat 16 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gitaarstraat 16 in Nijmegen is in oktober 2026 € 395.471 (bandbreedte € 375.697 – € 415.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Gitaarstraat 16 in Nijmegen?
Voor Gitaarstraat 16 adviseren wij een bod van € 419.993 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gitaarstraat 16 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gitaarstraat 16 in Nijmegen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gitaarstraat 16 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gitaarstraat 16 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gitaarstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Gitaarstraat 16 ligt rond € 407.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gitaarstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Gitaarstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.