Huiswaardemeter

Woningwaarde Lierstraat 7

6544XG Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.309
+6,9%
[ € 359.312 – € 457.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.253[ € 376.440 – € 416.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.732[ € 399.403 – € 441.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Lierstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.309 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,6%
+€ 26.29612 maanden +6,9%
+€ 11.49612 mnd vs. NL +3,0%
Lierstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.309 voor Lierstraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lierstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.732. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.309.

Verwachte verkoopprijs Lierstraat 7
€ 420.732[ € 399.403 – € 441.446 ]
Verkoper houdt over€ 414.854−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.297+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lierstraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Lierstraat 7
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 396.253[ € 376.440 – € 416.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lierstraat 7 adviseren wij in een bod van € 420.732, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.253 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.732+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.769+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lierstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 396.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lierstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lierstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.309
Verwachte verkoopprijs€ 420.732
Verwachte vraagprijs€ 396.253
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Straatbeeld van Balladestraat 14, 6544WT Nijmegen
Balladestraat 14
1965 · 104 m²
€ 311.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.309 ligt Lierstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lierstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lierstraat 7 in Nijmegen.

Wat is Lierstraat 7 in Nijmegen waard?
Lierstraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.309 (bandbreedte € 359.312 – € 457.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lierstraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lierstraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 396.253 (bandbreedte € 376.440 – € 416.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Lierstraat 7 in Nijmegen?
Voor Lierstraat 7 adviseren wij een bod van € 420.732 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lierstraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lierstraat 7 in Nijmegen bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lierstraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lierstraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lierstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Lierstraat 7 ligt rond € 408.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lierstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lierstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.