Huiswaardemeter

Woningwaarde Serenadestraat 10

6544XK Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.328
+6,9%
[ € 376.049 – € 478.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.590[ € 393.861 – € 435.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.458[ € 417.887 – € 461.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Serenadestraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.328 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,6%
+€ 27.52112 maanden +6,9%
+€ 12.03212 mnd vs. NL +3,0%
Serenadestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.328 voor Serenadestraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serenadestraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.458. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.328.

Verwachte verkoopprijs Serenadestraat 10
€ 440.458[ € 417.887 – € 461.875 ]
Verkoper houdt over€ 434.363−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.417+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serenadestraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Serenadestraat 10
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 414.590[ € 393.861 – € 435.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serenadestraat 10 adviseren wij in een bod van € 440.458, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.590 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.328+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.458+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.481+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serenadestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 414.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serenadestraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 427.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serenadestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.328
Verwachte verkoopprijs€ 440.458
Verwachte vraagprijs€ 414.590
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Csardasstraat 16, 6544RX Nijmegen
Csardasstraat 16
1967 · 116 m²
€ 399.820
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.328 ligt Serenadestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Serenadestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serenadestraat 10 in Nijmegen.

Wat is Serenadestraat 10 in Nijmegen waard?
Serenadestraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.328 (bandbreedte € 376.049 – € 478.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serenadestraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Serenadestraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 414.590 (bandbreedte € 393.861 – € 435.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Serenadestraat 10 in Nijmegen?
Voor Serenadestraat 10 adviseren wij een bod van € 440.458 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serenadestraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Serenadestraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serenadestraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serenadestraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serenadestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Serenadestraat 10 ligt rond € 427.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serenadestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Serenadestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.