Huiswaardemeter

Woningwaarde Serenadestraat 22

6544XL Nijmegen

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.245
+6,9%
[ € 390.056 – € 496.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.920[ € 407.474 – € 450.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.156[ € 431.922 – € 477.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Serenadestraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.245 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,6%
+€ 28.54612 maanden +6,9%
+€ 12.48012 mnd vs. NL +3,0%
Serenadestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.245 voor Serenadestraat 22 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serenadestraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.156. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.245.

Verwachte verkoopprijs Serenadestraat 22
€ 456.156[ € 431.922 – € 477.388 ]
Verkoper houdt over€ 449.888−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.429+€ 11.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serenadestraat 22 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Serenadestraat 22
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 428.920[ € 407.474 – € 450.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serenadestraat 22 adviseren wij in een bod van € 456.156, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.920 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.245+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.156+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.964+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serenadestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 428.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serenadestraat 22 in Nijmegen bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 443.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serenadestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.245
Verwachte verkoopprijs€ 456.156
Verwachte vraagprijs€ 428.920
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpstraat 40, 6544XT Nijmegen
Harpstraat 40
1965 · 124 m²
€ 427.526
Straatbeeld van Muntmeesterlaan 47, 6532XA Nijmegen
Muntmeesterlaan 47
1949 · 136 m²
€ 694.891
Straatbeeld van Csardasstraat 16, 6544RX Nijmegen
Csardasstraat 16
1967 · 116 m²
€ 399.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Serenadestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.245 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Serenadestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serenadestraat 22 in Nijmegen.

Wat is Serenadestraat 22 in Nijmegen waard?
Serenadestraat 22 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.245 (bandbreedte € 390.056 – € 496.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serenadestraat 22 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Serenadestraat 22 in Nijmegen is in oktober 2026 € 428.920 (bandbreedte € 407.474 – € 450.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Serenadestraat 22 in Nijmegen?
Voor Serenadestraat 22 adviseren wij een bod van € 456.156 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serenadestraat 22 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Serenadestraat 22 in Nijmegen bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serenadestraat 22 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serenadestraat 22 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serenadestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Serenadestraat 22 ligt rond € 443.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serenadestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Serenadestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.