Huiswaardemeter

Woningwaarde Cimbaalstraat 41

6544XW Nijmegen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.016
+5,9%
[ € 396.014 – € 504.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.392[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Cimbaalstraat 41 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.016 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds mei +0,6%
+€ 25.23512 maanden +5,9%
+€ 7.22212 mnd vs. NL +1,7%
Cimbaalstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.016 voor Cimbaalstraat 41 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cimbaalstraat 41 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.392. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 450.016.

Verwachte verkoopprijs Cimbaalstraat 41
€ 464.392[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 458.034−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.830+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.034

Wat is de vraagprijs?

Cimbaalstraat 41 in Nijmegen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Cimbaalstraat 41
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 423.667[ € 295.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cimbaalstraat 41 adviseren wij in een bod van € 464.392, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.016+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.392+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.612+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cimbaalstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cimbaalstraat 41 in Nijmegen bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 450.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cimbaalstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.016
Verwachte verkoopprijs€ 464.392
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpstraat 40, 6544XT Nijmegen
Harpstraat 40
1965 · 124 m²
€ 422.845
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 564.843
Straatbeeld van Meloenstraat 17, 6543ZE Nijmegen
Meloenstraat 17
1958 · 112 m²
€ 567.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cimbaalstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.016 duidelijk in het hogere segment van Neerbosch-Oost. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cimbaalstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cimbaalstraat 41 in Nijmegen.

Wat is Cimbaalstraat 41 in Nijmegen waard?
Cimbaalstraat 41 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.016 (bandbreedte € 396.014 – € 504.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Cimbaalstraat 41 in Nijmegen?
Cimbaalstraat 41 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Cimbaalstraat 41 in Nijmegen?
Voor Cimbaalstraat 41 adviseren wij een bod van € 464.392 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cimbaalstraat 41 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Cimbaalstraat 41 in Nijmegen bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cimbaalstraat 41 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cimbaalstraat 41 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cimbaalstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Cimbaalstraat 41 ligt rond € 450.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cimbaalstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Cimbaalstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.