Huiswaardemeter

Woningwaarde Cimbaalstraat 8

6544XX Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.984
+6,9%
[ € 344.066 – € 437.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.297[ € 359.382 – € 397.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.097[ € 383.461 – € 423.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Cimbaalstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.984 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,6%
+€ 25.18012 maanden +6,9%
+€ 11.00812 mnd vs. NL +3,0%
Cimbaalstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.984 voor Cimbaalstraat 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cimbaalstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.097. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.984.

Verwachte verkoopprijs Cimbaalstraat 8
€ 404.097[ € 383.461 – € 423.825 ]
Verkoper houdt over€ 398.402−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.329+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cimbaalstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Cimbaalstraat 8
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 378.297[ € 359.382 – € 397.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cimbaalstraat 8 adviseren wij in een bod van € 404.097, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.297 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.984+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.097+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.302+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cimbaalstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 378.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cimbaalstraat 8 in Nijmegen bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cimbaalstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.984
Verwachte verkoopprijs€ 404.097
Verwachte vraagprijs€ 378.297
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Straatbeeld van Csardasstraat 16, 6544RX Nijmegen
Csardasstraat 16
1967 · 116 m²
€ 399.820
Straatbeeld van Citerstraat 5, 6544WH Nijmegen
Citerstraat 5
1966 · 106 m²
€ 388.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.984 ligt Cimbaalstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cimbaalstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cimbaalstraat 8 in Nijmegen.

Wat is Cimbaalstraat 8 in Nijmegen waard?
Cimbaalstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.984 (bandbreedte € 344.066 – € 437.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cimbaalstraat 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Cimbaalstraat 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 378.297 (bandbreedte € 359.382 – € 397.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Cimbaalstraat 8 in Nijmegen?
Voor Cimbaalstraat 8 adviseren wij een bod van € 404.097 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cimbaalstraat 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Cimbaalstraat 8 in Nijmegen bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cimbaalstraat 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cimbaalstraat 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cimbaalstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Cimbaalstraat 8 ligt rond € 390.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cimbaalstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cimbaalstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.