Huiswaardemeter

Woningwaarde Cimbaalstraat 52

6544XZ Nijmegen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.920
+6,9%
[ € 371.290 – € 472.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.333[ € 388.866 – € 429.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.894[ € 412.976 – € 456.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Cimbaalstraat 52 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.920 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,6%
+€ 27.17312 maanden +6,9%
+€ 11.88012 mnd vs. NL +3,0%
Cimbaalstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.920 voor Cimbaalstraat 52 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cimbaalstraat 52 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.894. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.920.

Verwachte verkoopprijs Cimbaalstraat 52
€ 434.894[ € 412.976 – € 456.448 ]
Verkoper houdt over€ 428.860−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.742+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cimbaalstraat 52 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Cimbaalstraat 52
Onder gem. in buurt Neerbosch-OostBoven gem.
€ 409.333[ € 388.866 – € 429.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerbosch-Oost
€ 357.654[ € 269.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cimbaalstraat 52 adviseren wij in een bod van € 434.894, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.333 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.920+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.894+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.639+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cimbaalstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 409.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cimbaalstraat 52 in Nijmegen bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 421.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cimbaalstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.920
Verwachte verkoopprijs€ 434.894
Verwachte vraagprijs€ 409.333
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNeerbosch-Oost→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbosch-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (26%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpstraat 40, 6544XT Nijmegen
Harpstraat 40
1965 · 124 m²
€ 427.526
Straatbeeld van Csardasstraat 16, 6544RX Nijmegen
Csardasstraat 16
1967 · 116 m²
€ 399.820
Straatbeeld van Fanfarestraat 11, 6544NP Nijmegen
Fanfarestraat 11
1965 · 107 m²
€ 409.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.920 ligt Cimbaalstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerbosch-Oost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cimbaalstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cimbaalstraat 52 in Nijmegen.

Wat is Cimbaalstraat 52 in Nijmegen waard?
Cimbaalstraat 52 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.920 (bandbreedte € 371.290 – € 472.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cimbaalstraat 52 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Cimbaalstraat 52 in Nijmegen is in oktober 2026 € 409.333 (bandbreedte € 388.866 – € 429.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Cimbaalstraat 52 in Nijmegen?
Voor Cimbaalstraat 52 adviseren wij een bod van € 434.894 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cimbaalstraat 52 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Cimbaalstraat 52 in Nijmegen bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cimbaalstraat 52 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cimbaalstraat 52 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cimbaalstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbosch-Oost is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Cimbaalstraat 52 ligt rond € 421.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cimbaalstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Cimbaalstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbosch-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.