Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijssensestraat 121-05

7441AA Nijverdal

Te koop
54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.589
+7,9%
[ € 253.078 – € 322.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.558[ € 280.158 – € 309.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.589 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds mei +0,7%
+€ 21.05512 maanden +7,9%
+€ 9.75212 mnd vs. NL +3,7%
Rijssensestraat 121-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.589 voor Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.558. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.589.

Verwachte verkoopprijs Rijssensestraat 121-05
€ 295.558[ € 280.158 – € 309.648 ]
Verkoper houdt over€ 291.057−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.619+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.057

Wat is de vraagprijs?

Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Vraagprijs Rijssensestraat 121-05
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 569.382[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssensestraat 121-05 adviseren wij in een bod van € 295.558, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.589+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.558+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.336+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssensestraat 121-05 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 287.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssensestraat 121-05

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.589
Verwachte verkoopprijs€ 295.558
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 410.076
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 464.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.589 is Rijssensestraat 121-05 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijssensestraat 121-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal.

Wat is Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal waard?
Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.589 (bandbreedte € 253.078 – € 322.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de vraagprijs van Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal?
Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal?
Voor Rijssensestraat 121-05 adviseren wij een bod van € 295.558 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssensestraat 121-05 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssensestraat 121-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Rijssensestraat 121-05 ligt rond € 287.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssensestraat 121-05?
Huishoudens in de buurt van Rijssensestraat 121-05 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.