Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijssensestraat 98

7441AJ Nijverdal

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.172
+8,2%
[ € 536.071 – € 682.273 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.701[ € 588.991 – € 650.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijssensestraat 98 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.172 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds juli +0,7%
+€ 45.91512 maanden +8,2%
+€ 26.02012 mnd vs. NL +4,6%
Rijssensestraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.172 voor Rijssensestraat 98 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijssensestraat 98 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.701. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.172.

Verwachte verkoopprijs Rijssensestraat 98
€ 621.701[ € 588.991 – € 650.990 ]
Verkoper houdt over€ 613.612−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.285+€ 14.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.612

Wat is de vraagprijs?

Rijssensestraat 98 in Nijverdal staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Vraagprijs Rijssensestraat 98
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 580.429[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijssensestraat 98 adviseren wij in een bod van € 621.701, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.172+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.701+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.786+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijssensestraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijssensestraat 98 in Nijverdal bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 609.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijssensestraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.172
Verwachte verkoopprijs€ 621.701
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijssensestraat 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.172 duidelijk in het hogere segment van Noetsele I. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijssensestraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijssensestraat 98 in Nijverdal.

Wat is Rijssensestraat 98 in Nijverdal waard?
Rijssensestraat 98 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.172 (bandbreedte € 536.071 – € 682.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de vraagprijs van Rijssensestraat 98 in Nijverdal?
Rijssensestraat 98 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijssensestraat 98 in Nijverdal?
Voor Rijssensestraat 98 adviseren wij een bod van € 621.701 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijssensestraat 98 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Rijssensestraat 98 in Nijverdal bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijssensestraat 98 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijssensestraat 98 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 45.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijssensestraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Rijssensestraat 98 ligt rond € 609.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijssensestraat 98?
Huishoudens in de buurt van Rijssensestraat 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.