Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Esweg 11

7441AV Nijverdal

272 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.386
+8,9%
[ € 695.540 – € 885.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.841[ € 736.099 – € 813.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.243[ € 765.543 – € 846.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Esweg 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.386 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.573Sinds september +0,7%
+€ 64.34112 maanden +8,9%
+€ 36.21312 mnd vs. NL +5,0%
Lage Esweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.386 voor Lage Esweg 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Esweg 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.243. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 790.386.

Verwachte verkoopprijs Lage Esweg 11
€ 806.243[ € 765.543 – € 846.126 ]
Verkoper houdt over€ 796.124−€ 10.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.518+€ 18.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Esweg 11 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Esweg 11
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 774.841[ € 736.099 – € 813.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Esweg 11 adviseren wij in een bod van € 806.243, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 774.841 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.386+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.243+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.555+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Esweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 774.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Esweg 11 in Nijverdal bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 790.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.865
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Esweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.386
Verwachte verkoopprijs€ 806.243
Verwachte vraagprijs€ 774.841
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerweg 10, 7441PC Nijverdal
Hexelerweg 10
1977 · 176 m²
€ 737.491
Straatbeeld van Ericaweg 76, 7441BP Nijverdal
Ericaweg 76
1980 · 173 m²
€ 1.125.862
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Esweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.386 duidelijk in het hogere segment van Noetsele II en III. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Esweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Esweg 11 in Nijverdal.

Wat is Lage Esweg 11 in Nijverdal waard?
Lage Esweg 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.386 (bandbreedte € 695.540 – € 885.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Esweg 11 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Lage Esweg 11 in Nijverdal is in oktober 2026 € 774.841 (bandbreedte € 736.099 – € 813.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Esweg 11 in Nijverdal?
Voor Lage Esweg 11 adviseren wij een bod van € 806.243 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Esweg 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Esweg 11 in Nijverdal bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.865 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Esweg 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Esweg 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 64.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Esweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Lage Esweg 11 ligt rond € 790.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Esweg 11?
Huishoudens in de buurt van Lage Esweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.