Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersweg 28

7441BB Nijverdal

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.082
+8,9%
[ € 690.872 – € 879.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.123[ € 730.667 – € 807.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.372[ € 761.355 – € 841.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersweg 28 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.082 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.535Sinds september +0,7%
+€ 63.90912 maanden +8,9%
+€ 35.97012 mnd vs. NL +5,0%
Keizersweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.082 voor Keizersweg 28 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersweg 28 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.372. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 785.082.

Verwachte verkoopprijs Keizersweg 28
€ 801.372[ € 761.355 – € 841.497 ]
Verkoper houdt over€ 791.307−€ 10.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.549+€ 18.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersweg 28 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersweg 28
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 769.123[ € 730.667 – € 807.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersweg 28 adviseren wij in een bod van € 801.372, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 769.123 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.082+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.372+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.441+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 769.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersweg 28 in Nijverdal bedragen € 4.002 per maand bij een woningwaarde van € 785.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.082
Verwachte verkoopprijs€ 801.372
Verwachte vraagprijs€ 769.123
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerweg 10, 7441PC Nijverdal
Hexelerweg 10
1977 · 176 m²
€ 737.491
Straatbeeld van Ericaweg 76, 7441BP Nijverdal
Ericaweg 76
1980 · 173 m²
€ 1.125.862
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.082 duidelijk in het hogere segment van Noetsele II en III. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keizersweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersweg 28 in Nijverdal.

Wat is Keizersweg 28 in Nijverdal waard?
Keizersweg 28 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.082 (bandbreedte € 690.872 – € 879.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersweg 28 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Keizersweg 28 in Nijverdal is in oktober 2026 € 769.123 (bandbreedte € 730.667 – € 807.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersweg 28 in Nijverdal?
Voor Keizersweg 28 adviseren wij een bod van € 801.372 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersweg 28 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersweg 28 in Nijverdal bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersweg 28 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersweg 28 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 63.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Keizersweg 28 ligt rond € 785.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersweg 28?
Huishoudens in de buurt van Keizersweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.