Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Kuyperweg 25

7441BC Nijverdal

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.891
+7,9%
[ € 630.864 – € 802.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 702.198[ € 667.088 – € 737.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.636[ € 695.106 – € 768.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.891 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.055Sinds mei +0,7%
+€ 52.48312 maanden +7,9%
+€ 24.30812 mnd vs. NL +3,7%
Cornelis Kuyperweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.891 voor Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.636. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.891.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Kuyperweg 25
€ 731.636[ € 695.106 – € 768.275 ]
Verkoper houdt over€ 722.338−€ 9.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.419+€ 16.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.338

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal staat in te koop voor € 702.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Cornelis Kuyperweg 25
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 702.198[ € 667.088 – € 737.308 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 569.382[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Kuyperweg 25 adviseren wij in een bod van € 731.636, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 702.198 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.891+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.636+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.218+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Kuyperweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 702.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 716.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Kuyperweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.891
Verwachte verkoopprijs€ 731.636
Vraagprijs€ 702.198
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerweg 10, 7441PC Nijverdal
Hexelerweg 10
1977 · 176 m²
€ 734.279
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 542.729
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 464.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.891 ligt Cornelis Kuyperweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noetsele II en III. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Kuyperweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal.

Wat is Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal waard?
Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.891 (bandbreedte € 630.864 – € 802.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal?
Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 702.198. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal?
Voor Cornelis Kuyperweg 25 adviseren wij een bod van € 731.636 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Kuyperweg 25 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Kuyperweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Kuyperweg 25 ligt rond € 716.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Kuyperweg 25?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Kuyperweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.