Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Kuyperweg 7

7441BC Nijverdal

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.142
+8,9%
[ € 387.325 – € 492.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.088[ € 407.634 – € 450.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.481[ € 428.831 – € 473.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.142 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,7%
+€ 35.83012 maanden +8,9%
+€ 20.16612 mnd vs. NL +5,0%
Cornelis Kuyperweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.142 voor Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.481. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.142.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Kuyperweg 7
€ 451.481[ € 428.831 – € 473.970 ]
Verkoper houdt over€ 445.265−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.661+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Kuyperweg 7
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 429.088[ € 407.634 – € 450.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Kuyperweg 7 adviseren wij in een bod van € 451.481, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.088 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.142+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.481+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.055+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Kuyperweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 429.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 440.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Kuyperweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.142
Verwachte verkoopprijs€ 451.481
Verwachte vraagprijs€ 429.088
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericaweg 76, 7441BP Nijverdal
Ericaweg 76
1980 · 173 m²
€ 1.125.862
Straatbeeld van Hexelerweg 10, 7441PC Nijverdal
Hexelerweg 10
1977 · 176 m²
€ 737.491
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.142 is Cornelis Kuyperweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Noetsele II en III. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Kuyperweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal.

Wat is Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal waard?
Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.142 (bandbreedte € 387.325 – € 492.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal is in oktober 2026 € 429.088 (bandbreedte € 407.634 – € 450.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal?
Voor Cornelis Kuyperweg 7 adviseren wij een bod van € 451.481 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Kuyperweg 7 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Kuyperweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Kuyperweg 7 ligt rond € 440.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Kuyperweg 7?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Kuyperweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.