Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericaweg 7

7441BL Nijverdal

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.265
+8,9%
[ € 365.433 – € 465.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.880[ € 384.636 – € 425.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.917[ € 404.252 – € 446.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericaweg 7 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.265 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,7%
+€ 33.80412 maanden +8,9%
+€ 19.02612 mnd vs. NL +5,0%
Ericaweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.265 voor Ericaweg 7 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericaweg 7 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.917. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.265.

Verwachte verkoopprijs Ericaweg 7
€ 425.917[ € 404.252 – € 446.805 ]
Verkoper houdt over€ 419.982−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.585+€ 10.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericaweg 7 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Ericaweg 7
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 404.880[ € 384.636 – € 425.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericaweg 7 adviseren wij in een bod van € 425.917, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.880 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.265+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.917+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.213+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericaweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 404.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericaweg 7 in Nijverdal bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 415.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericaweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.265
Verwachte verkoopprijs€ 425.917
Verwachte vraagprijs€ 404.880
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Veldsweg 19, 7441CH Nijverdal
Veldsweg 19
1962 · 101 m²
€ 299.363
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericaweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noetsele I willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ericaweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericaweg 7 in Nijverdal.

Wat is Ericaweg 7 in Nijverdal waard?
Ericaweg 7 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.265 (bandbreedte € 365.433 – € 465.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericaweg 7 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Ericaweg 7 in Nijverdal is in oktober 2026 € 404.880 (bandbreedte € 384.636 – € 425.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericaweg 7 in Nijverdal?
Voor Ericaweg 7 adviseren wij een bod van € 425.917 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericaweg 7 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Ericaweg 7 in Nijverdal bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericaweg 7 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericaweg 7 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericaweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Ericaweg 7 ligt rond € 415.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericaweg 7?
Huishoudens in de buurt van Ericaweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.