Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericaweg 33a

7441BM Nijverdal

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.422
+8,9%
[ € 494.051 – € 628.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.328[ € 519.962 – € 574.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.879[ € 547.000 – € 604.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericaweg 33a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.422 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,7%
+€ 45.70212 maanden +8,9%
+€ 25.72212 mnd vs. NL +5,0%
Ericaweg 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.422 voor Ericaweg 33a in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericaweg 33a in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.879. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.422.

Verwachte verkoopprijs Ericaweg 33a
€ 575.879[ € 547.000 – € 604.578 ]
Verkoper houdt over€ 568.294−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.547+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericaweg 33a in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Ericaweg 33a
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 547.328[ € 519.962 – € 574.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericaweg 33a adviseren wij in een bod van € 575.879, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.328 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.422+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.879+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.673+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericaweg 33a zal in bij een vraagprijs van € 547.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericaweg 33a in Nijverdal bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 561.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericaweg 33a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.422
Verwachte verkoopprijs€ 575.879
Verwachte vraagprijs€ 547.328
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ericaweg 33a ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noetsele II en III willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ericaweg 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericaweg 33a in Nijverdal.

Wat is Ericaweg 33a in Nijverdal waard?
Ericaweg 33a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.422 (bandbreedte € 494.051 – € 628.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericaweg 33a in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Ericaweg 33a in Nijverdal is in oktober 2026 € 547.328 (bandbreedte € 519.962 – € 574.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericaweg 33a in Nijverdal?
Voor Ericaweg 33a adviseren wij een bod van € 575.879 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericaweg 33a in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Ericaweg 33a in Nijverdal bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericaweg 33a in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericaweg 33a in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 45.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericaweg 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Ericaweg 33a ligt rond € 561.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericaweg 33a?
Huishoudens in de buurt van Ericaweg 33a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.