Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkampsweg 27a

7441CE Nijverdal

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.039
+8,9%
[ € 564.114 – € 717.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.223[ € 596.812 – € 659.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.116[ € 621.281 – € 686.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampsweg 27a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.039 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.520Sinds september +0,7%
+€ 52.18312 maanden +8,9%
+€ 29.37012 mnd vs. NL +5,0%
Veldkampsweg 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.039 voor Veldkampsweg 27a in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampsweg 27a in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.116. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.039.

Verwachte verkoopprijs Veldkampsweg 27a
€ 654.116[ € 621.281 – € 686.679 ]
Verkoper houdt over€ 645.671−€ 8.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.348+€ 15.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkampsweg 27a in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkampsweg 27a
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 628.223[ € 596.812 – € 659.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampsweg 27a adviseren wij in een bod van € 654.116, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.223 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.039+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.116+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.822+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampsweg 27a zal in bij een vraagprijs van € 628.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampsweg 27a in Nijverdal bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 641.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampsweg 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.039
Verwachte verkoopprijs€ 654.116
Verwachte vraagprijs€ 628.223
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkampsweg 27a valt met een geschatte woningwaarde van € 641.039 duidelijk in het hogere segment van Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldkampsweg 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampsweg 27a in Nijverdal.

Wat is Veldkampsweg 27a in Nijverdal waard?
Veldkampsweg 27a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.039 (bandbreedte € 564.114 – € 717.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkampsweg 27a in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Veldkampsweg 27a in Nijverdal is in oktober 2026 € 628.223 (bandbreedte € 596.812 – € 659.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampsweg 27a in Nijverdal?
Voor Veldkampsweg 27a adviseren wij een bod van € 654.116 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkampsweg 27a in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkampsweg 27a in Nijverdal bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampsweg 27a in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkampsweg 27a in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 52.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampsweg 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampsweg 27a ligt rond € 641.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkampsweg 27a?
Huishoudens in de buurt van Veldkampsweg 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.