Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenweg 20

7441CR Nijverdal

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.805
+8,9%
[ € 385.268 – € 490.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.111[ € 405.755 – € 448.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.767[ € 426.043 – € 470.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenweg 20 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.805 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,7%
+€ 35.63912 maanden +8,9%
+€ 20.05912 mnd vs. NL +5,0%
Korenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.805 voor Korenweg 20 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenweg 20 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.767. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.805.

Verwachte verkoopprijs Korenweg 20
€ 448.767[ € 426.043 – € 470.890 ]
Verkoper houdt over€ 442.581−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.892+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenweg 20 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Korenweg 20
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 427.111[ € 405.755 – € 448.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenweg 20 adviseren wij in een bod van € 448.767, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.111 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.805+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.767+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.205+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 427.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenweg 20 in Nijverdal bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 437.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.805
Verwachte verkoopprijs€ 448.767
Verwachte vraagprijs€ 427.111
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van Veldsweg 19, 7441CH Nijverdal
Veldsweg 19
1962 · 101 m²
€ 299.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.805 zit Korenweg 20 in het middensegment van Noetsele I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenweg 20 in Nijverdal.

Wat is Korenweg 20 in Nijverdal waard?
Korenweg 20 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.805 (bandbreedte € 385.268 – € 490.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenweg 20 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Korenweg 20 in Nijverdal is in oktober 2026 € 427.111 (bandbreedte € 405.755 – € 448.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenweg 20 in Nijverdal?
Voor Korenweg 20 adviseren wij een bod van € 448.767 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenweg 20 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Korenweg 20 in Nijverdal bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenweg 20 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenweg 20 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Korenweg 20 ligt rond € 437.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Korenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.