Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansertweg 11

7441CT Nijverdal

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.166
+8,9%
[ € 356.546 – € 453.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.139[ € 375.382 – € 414.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.447[ € 394.526 – € 436.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansertweg 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.166 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,7%
+€ 32.98212 maanden +8,9%
+€ 18.56312 mnd vs. NL +5,0%
Schansertweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.166 voor Schansertweg 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansertweg 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.447. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.166.

Verwachte verkoopprijs Schansertweg 11
€ 415.447[ € 394.526 – € 436.056 ]
Verkoper houdt over€ 409.627−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.906+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansertweg 11 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Schansertweg 11
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 395.139[ € 375.382 – € 414.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansertweg 11 adviseren wij in een bod van € 415.447, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.139 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.166+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.447+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.219+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansertweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansertweg 11 in Nijverdal bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 405.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansertweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.166
Verwachte verkoopprijs€ 415.447
Verwachte vraagprijs€ 395.139
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van Veldsweg 19, 7441CH Nijverdal
Veldsweg 19
1962 · 101 m²
€ 299.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schansertweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noetsele I willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schansertweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansertweg 11 in Nijverdal.

Wat is Schansertweg 11 in Nijverdal waard?
Schansertweg 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.166 (bandbreedte € 356.546 – € 453.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansertweg 11 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Schansertweg 11 in Nijverdal is in oktober 2026 € 395.139 (bandbreedte € 375.382 – € 414.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansertweg 11 in Nijverdal?
Voor Schansertweg 11 adviseren wij een bod van € 415.447 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansertweg 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Schansertweg 11 in Nijverdal bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansertweg 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansertweg 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansertweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Schansertweg 11 ligt rond € 405.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansertweg 11?
Huishoudens in de buurt van Schansertweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.