Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansertweg 22

7441CV Nijverdal

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.309
+8,9%
[ € 340.832 – € 433.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.719[ € 357.883 – € 395.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.197[ € 377.924 – € 417.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansertweg 22 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.309 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,7%
+€ 31.52912 maanden +8,9%
+€ 17.74612 mnd vs. NL +5,0%
Schansertweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.309 voor Schansertweg 22 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansertweg 22 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.197. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.309.

Verwachte verkoopprijs Schansertweg 22
€ 398.197[ € 377.924 – € 417.706 ]
Verkoper houdt over€ 392.567−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.311+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansertweg 22 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Schansertweg 22
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 376.719[ € 357.883 – € 395.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansertweg 22 adviseren wij in een bod van € 398.197, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.719 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.309+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.197+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.107+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansertweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 376.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansertweg 22 in Nijverdal bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansertweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.309
Verwachte verkoopprijs€ 398.197
Verwachte vraagprijs€ 376.719
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 399.813
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schansertweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noetsele I willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schansertweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansertweg 22 in Nijverdal.

Wat is Schansertweg 22 in Nijverdal waard?
Schansertweg 22 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.309 (bandbreedte € 340.832 – € 433.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansertweg 22 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Schansertweg 22 in Nijverdal is in oktober 2026 € 376.719 (bandbreedte € 357.883 – € 395.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansertweg 22 in Nijverdal?
Voor Schansertweg 22 adviseren wij een bod van € 398.197 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansertweg 22 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Schansertweg 22 in Nijverdal bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansertweg 22 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansertweg 22 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansertweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Schansertweg 22 ligt rond € 387.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansertweg 22?
Huishoudens in de buurt van Schansertweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.