Woningwaarde Holterweg 85

7441DE Nijverdal

Te koop

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.067Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 793.103

+8,2%

[ € 697.931 – € 888.275 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 809.415[ € 767.173 – € 847.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 85 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 793.103 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.592Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 59.77912 maanden +8,2%+8,2%

+€ 33.87812 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Holterweg 85

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.103 voor Holterweg 85 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 85 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 809.415. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 793.103.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 85

€ 809.415[ € 767.173 – € 847.928 ]

Verkoper houdt over€ 799.261−€ 10.154 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 827.753+€ 18.338 kosten koper

Verkoopprijs€ 809.415

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.904

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 799.261

Wat is de vraagprijs?

Holterweg 85 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Vraagprijs Holterweg 85

Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]

Gem. vraagprijs in Nijverdal West

€ 598.500[ € 299.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 85 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 809.415, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.103+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 809.415+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 849.886+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 85 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 85 in Nijverdal bedragen € 4.036 per maand bij een woningwaarde van € 793.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 993.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.036/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878

OZB€ 65

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.036

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.103

Verwachte verkoopprijs€ 809.415

Vraagprijs€ 775.000

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele II en III→

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele II en III besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (36%)

D (10%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Noetsele II en III

Noetsele II en III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterweg 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.103 duidelijk in het hogere segment van Noetsele II en III. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 85 in Nijverdal.

Wat is Holterweg 85 in Nijverdal waard?

Holterweg 85 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.103 (bandbreedte € 697.931 – € 888.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele II en III.

Wat is de vraagprijs van Holterweg 85 in Nijverdal?

Holterweg 85 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 85 in Nijverdal?

Voor Holterweg 85 adviseren wij een bod van € 809.415 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holterweg 85 in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 85 in Nijverdal bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 85 in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holterweg 85 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 59.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 85?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele II en III is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 85 ligt rond € 793.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holterweg 85?

Huishoudens in de buurt van Holterweg 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele II en III heeft 30% van de woningen zonnepanelen.