Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 26

7441DH Nijverdal

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.924
+7,9%
[ € 565.773 – € 720.075 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.646[ € 598.164 – € 661.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.216[ € 623.287 – € 688.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 26 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.924 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds mei +0,7%
+€ 47.06912 maanden +7,9%
+€ 21.80112 mnd vs. NL +3,7%
Holterweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.924 voor Holterweg 26 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 26 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.216. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.924.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 26
€ 659.216[ € 623.287 – € 688.895 ]
Verkoper houdt over€ 650.715−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.550+€ 15.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.715

Wat is de vraagprijs?

Holterweg 26 in Nijverdal staat in te koop voor € 629.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.475 per m².

Vraagprijs Holterweg 26
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 629.646[ € 598.164 – € 661.128 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.475[ € 5.201 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 605.600[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 26 adviseren wij in een bod van € 659.216, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 629.646 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.924+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.216+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.177+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 629.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 26 in Nijverdal bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 642.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.924
Verwachte verkoopprijs€ 659.216
Vraagprijs€ 629.646
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (38%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 542.729
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 464.928
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 410.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.924 duidelijk in het hogere segment van Noetsele I. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 26 in Nijverdal.

Wat is Holterweg 26 in Nijverdal waard?
Holterweg 26 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.924 (bandbreedte € 565.773 – € 720.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de vraagprijs van Holterweg 26 in Nijverdal?
Holterweg 26 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 629.646. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 26 in Nijverdal?
Voor Holterweg 26 adviseren wij een bod van € 659.216 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 26 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 26 in Nijverdal bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 26 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 26 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 26 ligt rond € 642.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 26?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.