Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 58

7441DJ Nijverdal

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.850
+8,9%
[ € 435.468 – € 554.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.610[ € 458.480 – € 506.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.401[ € 481.862 – € 532.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 58 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.850 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,7%
+€ 40.28312 maanden +8,9%
+€ 22.67312 mnd vs. NL +5,0%
Holterweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.850 voor Holterweg 58 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 58 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.401. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.850.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 58
€ 507.401[ € 481.862 – € 532.585 ]
Verkoper houdt over€ 500.570−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.699+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 58 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 58
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 482.610[ € 458.480 – € 506.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.678 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 58 adviseren wij in een bod van € 507.401, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.610 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.401+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.771+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 482.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 58 in Nijverdal bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 494.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.850
Verwachte verkoopprijs€ 507.401
Verwachte vraagprijs€ 482.610
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldsweg 19, 7441CH Nijverdal
Veldsweg 19
1962 · 101 m²
€ 299.363
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.850 ligt Holterweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Holterweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 58 in Nijverdal.

Wat is Holterweg 58 in Nijverdal waard?
Holterweg 58 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.850 (bandbreedte € 435.468 – € 554.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 58 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 58 in Nijverdal is in oktober 2026 € 482.610 (bandbreedte € 458.480 – € 506.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 58 in Nijverdal?
Voor Holterweg 58 adviseren wij een bod van € 507.401 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 58 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 58 in Nijverdal bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 58 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 58 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 58 ligt rond € 494.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 58?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.