Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolterskampweg 10a

7441DT Nijverdal

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.712
+8,9%
[ € 355.267 – € 452.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.813[ € 374.122 – € 413.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.860[ € 392.828 – € 434.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterskampweg 10a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.712 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,7%
+€ 32.86412 maanden +8,9%
+€ 18.49712 mnd vs. NL +5,0%
Wolterskampweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.712 voor Wolterskampweg 10a in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterskampweg 10a in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.860. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.712.

Verwachte verkoopprijs Wolterskampweg 10a
€ 413.860[ € 392.828 – € 434.179 ]
Verkoper houdt over€ 408.058−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.287+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterskampweg 10a in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterskampweg 10a
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 393.813[ € 374.122 – € 413.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterskampweg 10a adviseren wij in een bod van € 413.860, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.813 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.712+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.860+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.553+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterskampweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 393.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterskampweg 10a in Nijverdal bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 403.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterskampweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.712
Verwachte verkoopprijs€ 413.860
Verwachte vraagprijs€ 393.813
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldsweg 19, 7441CH Nijverdal
Veldsweg 19
1962 · 101 m²
€ 299.363
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolterskampweg 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noetsele I willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolterskampweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterskampweg 10a in Nijverdal.

Wat is Wolterskampweg 10a in Nijverdal waard?
Wolterskampweg 10a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.712 (bandbreedte € 355.267 – € 452.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterskampweg 10a in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Wolterskampweg 10a in Nijverdal is in oktober 2026 € 393.813 (bandbreedte € 374.122 – € 413.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterskampweg 10a in Nijverdal?
Voor Wolterskampweg 10a adviseren wij een bod van € 413.860 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterskampweg 10a in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterskampweg 10a in Nijverdal bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterskampweg 10a in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterskampweg 10a in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterskampweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wolterskampweg 10a ligt rond € 403.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterskampweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Wolterskampweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.