Huiswaardemeter

Woningwaarde Bote van der Walstraat 11

7441DX Nijverdal

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.796
+7,9%
[ € 317.500 – € 404.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.793[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.796 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds mei +0,7%
+€ 26.41412 maanden +7,9%
+€ 12.23412 mnd vs. NL +3,7%
Bote van der Walstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.796 voor Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.793. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.796.

Verwachte verkoopprijs Bote van der Walstraat 11
€ 370.793[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.464−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.359+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.464

Wat is de vraagprijs?

Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Bote van der Walstraat 11
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 605.600[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bote van der Walstraat 11 adviseren wij in een bod van € 370.793, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.796+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.793+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.333+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bote van der Walstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 360.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bote van der Walstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.796
Verwachte verkoopprijs€ 370.793
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (38%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 542.729
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 464.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bote van der Walstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noetsele I willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bote van der Walstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal.

Wat is Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal waard?
Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.796 (bandbreedte € 317.500 – € 404.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de vraagprijs van Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal?
Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal?
Voor Bote van der Walstraat 11 adviseren wij een bod van € 370.793 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bote van der Walstraat 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bote van der Walstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bote van der Walstraat 11 ligt rond € 360.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bote van der Walstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bote van der Walstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.