Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenbreeweg 24

7441EB Nijverdal

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.175
+8,9%
[ € 338.954 – € 431.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.693[ € 355.958 – € 393.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.950[ € 375.892 – € 415.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenbreeweg 24 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.175 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,7%
+€ 31.35512 maanden +8,9%
+€ 17.64812 mnd vs. NL +5,0%
Duivenbreeweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.175 voor Duivenbreeweg 24 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenbreeweg 24 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.950. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.175.

Verwachte verkoopprijs Duivenbreeweg 24
€ 395.950[ € 375.892 – € 415.460 ]
Verkoper houdt over€ 390.345−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.019+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenbreeweg 24 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenbreeweg 24
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 374.693[ € 355.958 – € 393.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenbreeweg 24 adviseren wij in een bod van € 395.950, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.693 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.175+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.950+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.748+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenbreeweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 374.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenbreeweg 24 in Nijverdal bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 385.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenbreeweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.175
Verwachte verkoopprijs€ 395.950
Verwachte vraagprijs€ 374.693
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 528.476
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenbreeweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noetsele I willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivenbreeweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenbreeweg 24 in Nijverdal.

Wat is Duivenbreeweg 24 in Nijverdal waard?
Duivenbreeweg 24 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.175 (bandbreedte € 338.954 – € 431.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenbreeweg 24 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Duivenbreeweg 24 in Nijverdal is in oktober 2026 € 374.693 (bandbreedte € 355.958 – € 393.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenbreeweg 24 in Nijverdal?
Voor Duivenbreeweg 24 adviseren wij een bod van € 395.950 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenbreeweg 24 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenbreeweg 24 in Nijverdal bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenbreeweg 24 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenbreeweg 24 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenbreeweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Duivenbreeweg 24 ligt rond € 385.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenbreeweg 24?
Huishoudens in de buurt van Duivenbreeweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.