Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiemen de Jongestraat 8

7441ES Nijverdal

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.029
+8,2%
[ € 294.826 – € 375.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.996[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.029 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds juli +0,7%
+€ 25.25212 maanden +8,2%
+€ 14.31112 mnd vs. NL +4,6%
Tiemen de Jongestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.029 voor Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.996. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.029.

Verwachte verkoopprijs Tiemen de Jongestraat 8
€ 343.996[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 338.962−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.026+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.962

Wat is de vraagprijs?

Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Tiemen de Jongestraat 8
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 580.429[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiemen de Jongestraat 8 adviseren wij in een bod van € 343.996, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.029+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.996+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.196+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiemen de Jongestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 335.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiemen de Jongestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.029
Verwachte verkoopprijs€ 343.996
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.029 is Tiemen de Jongestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Noetsele I. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiemen de Jongestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal.

Wat is Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal waard?
Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.029 (bandbreedte € 294.826 – € 375.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de vraagprijs van Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal?
Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal?
Voor Tiemen de Jongestraat 8 adviseren wij een bod van € 343.996 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiemen de Jongestraat 8 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiemen de Jongestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Tiemen de Jongestraat 8 ligt rond € 335.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiemen de Jongestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tiemen de Jongestraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.