Huiswaardemeter

Woningwaarde G J Piksenstraat 15

7441ET Nijverdal

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.797
+8,2%
[ € 399.341 – € 508.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.296[ € 439.736 – € 486.024 ]

Wat is mijn huis waard?

G J Piksenstraat 15 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.797 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds juli +0,7%
+€ 34.20512 maanden +8,2%
+€ 19.38512 mnd vs. NL +4,6%
G J Piksenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.797 voor G J Piksenstraat 15 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G J Piksenstraat 15 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.296. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.797.

Verwachte verkoopprijs G J Piksenstraat 15
€ 465.296[ € 439.736 – € 486.024 ]
Verkoper houdt over€ 458.928−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.752+€ 11.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.928

Wat is de vraagprijs?

G J Piksenstraat 15 in Nijverdal staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Vraagprijs G J Piksenstraat 15
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 580.429[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G J Piksenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 465.296, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.797+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.296+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.561+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G J Piksenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G J Piksenstraat 15 in Nijverdal bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 453.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over G J Piksenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.797
Verwachte verkoopprijs€ 465.296
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.797 zit G J Piksenstraat 15 in het middensegment van Noetsele I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over G J Piksenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G J Piksenstraat 15 in Nijverdal.

Wat is G J Piksenstraat 15 in Nijverdal waard?
G J Piksenstraat 15 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.797 (bandbreedte € 399.341 – € 508.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de vraagprijs van G J Piksenstraat 15 in Nijverdal?
G J Piksenstraat 15 in Nijverdal staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op G J Piksenstraat 15 in Nijverdal?
Voor G J Piksenstraat 15 adviseren wij een bod van € 465.296 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van G J Piksenstraat 15 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van G J Piksenstraat 15 in Nijverdal bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G J Piksenstraat 15 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G J Piksenstraat 15 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G J Piksenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van G J Piksenstraat 15 ligt rond € 453.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G J Piksenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van G J Piksenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.