Huiswaardemeter

Woningwaarde G J Piksenstraat 47

7441EV Nijverdal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.614
+7,9%
[ € 534.700 – € 680.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.011[ € 583.051 – € 644.425 ]

Wat is mijn huis waard?

G J Piksenstraat 47 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.614 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.284Sinds mei +0,7%
+€ 44.48312 maanden +7,9%
+€ 20.60312 mnd vs. NL +3,7%
G J Piksenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.614 voor G J Piksenstraat 47 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G J Piksenstraat 47 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.011. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.614.

Verwachte verkoopprijs G J Piksenstraat 47
€ 623.011[ € 583.051 – € 644.425 ]
Verkoper houdt over€ 614.908−€ 8.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.621+€ 14.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.908

Wat is de vraagprijs?

G J Piksenstraat 47 in Nijverdal staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Vraagprijs G J Piksenstraat 47
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 605.600[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G J Piksenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 623.011, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.614+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.011+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.162+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G J Piksenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G J Piksenstraat 47 in Nijverdal bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 607.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over G J Piksenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.614
Verwachte verkoopprijs€ 623.011
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (38%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 542.729
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 464.928
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 410.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G J Piksenstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.614 duidelijk in het hogere segment van Noetsele I. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over G J Piksenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G J Piksenstraat 47 in Nijverdal.

Wat is G J Piksenstraat 47 in Nijverdal waard?
G J Piksenstraat 47 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.614 (bandbreedte € 534.700 – € 680.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de vraagprijs van G J Piksenstraat 47 in Nijverdal?
G J Piksenstraat 47 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op G J Piksenstraat 47 in Nijverdal?
Voor G J Piksenstraat 47 adviseren wij een bod van € 623.011 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van G J Piksenstraat 47 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van G J Piksenstraat 47 in Nijverdal bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G J Piksenstraat 47 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G J Piksenstraat 47 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G J Piksenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van G J Piksenstraat 47 ligt rond € 607.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G J Piksenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van G J Piksenstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.