Huiswaardemeter

Woningwaarde G J Piksenstraat 49

7441EV Nijverdal

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.325
+8,9%
[ € 459.646 – € 585.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.064[ € 483.611 – € 534.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.932[ € 508.759 – € 562.312 ]

Wat is mijn huis waard?

G J Piksenstraat 49 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.325 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.683Sinds september +0,7%
+€ 42.52012 maanden +8,9%
+€ 23.93212 mnd vs. NL +5,0%
G J Piksenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.325 voor G J Piksenstraat 49 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G J Piksenstraat 49 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.932. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.325.

Verwachte verkoopprijs G J Piksenstraat 49
€ 535.932[ € 508.759 – € 562.312 ]
Verkoper houdt over€ 528.787−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.801+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

G J Piksenstraat 49 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs G J Piksenstraat 49
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 509.064[ € 483.611 – € 534.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G J Piksenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 535.932, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.064 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.325+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.932+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.729+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G J Piksenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 509.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G J Piksenstraat 49 in Nijverdal bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 522.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over G J Piksenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.325
Verwachte verkoopprijs€ 535.932
Verwachte vraagprijs€ 509.064
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.325 ligt G J Piksenstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over G J Piksenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G J Piksenstraat 49 in Nijverdal.

Wat is G J Piksenstraat 49 in Nijverdal waard?
G J Piksenstraat 49 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.325 (bandbreedte € 459.646 – € 585.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van G J Piksenstraat 49 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van G J Piksenstraat 49 in Nijverdal is in oktober 2026 € 509.064 (bandbreedte € 483.611 – € 534.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op G J Piksenstraat 49 in Nijverdal?
Voor G J Piksenstraat 49 adviseren wij een bod van € 535.932 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G J Piksenstraat 49 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van G J Piksenstraat 49 in Nijverdal bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G J Piksenstraat 49 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G J Piksenstraat 49 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G J Piksenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van G J Piksenstraat 49 ligt rond € 522.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G J Piksenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van G J Piksenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.