Huiswaardemeter

Woningwaarde G J Piksenstraat 8

7441EW Nijverdal

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.844
+8,9%
[ € 394.983 – € 502.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.800[ € 415.910 – € 459.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.166[ € 436.706 – € 482.675 ]

Wat is mijn huis waard?

G J Piksenstraat 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.844 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,7%
+€ 36.53812 maanden +8,9%
+€ 20.56512 mnd vs. NL +5,0%
G J Piksenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.844 voor G J Piksenstraat 8 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G J Piksenstraat 8 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.166. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.844.

Verwachte verkoopprijs G J Piksenstraat 8
€ 460.166[ € 436.706 – € 482.675 ]
Verkoper houdt over€ 453.854−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.519+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

G J Piksenstraat 8 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs G J Piksenstraat 8
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 437.800[ € 415.910 – € 459.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G J Piksenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 460.166, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.800 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.844+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.166+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.174+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G J Piksenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G J Piksenstraat 8 in Nijverdal bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 448.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over G J Piksenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.844
Verwachte verkoopprijs€ 460.166
Verwachte vraagprijs€ 437.800
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldsweg 19, 7441CH Nijverdal
Veldsweg 19
1962 · 101 m²
€ 299.363
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.844 zit G J Piksenstraat 8 in het middensegment van Noetsele I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over G J Piksenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G J Piksenstraat 8 in Nijverdal.

Wat is G J Piksenstraat 8 in Nijverdal waard?
G J Piksenstraat 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.844 (bandbreedte € 394.983 – € 502.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van G J Piksenstraat 8 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van G J Piksenstraat 8 in Nijverdal is in oktober 2026 € 437.800 (bandbreedte € 415.910 – € 459.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op G J Piksenstraat 8 in Nijverdal?
Voor G J Piksenstraat 8 adviseren wij een bod van € 460.166 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G J Piksenstraat 8 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van G J Piksenstraat 8 in Nijverdal bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G J Piksenstraat 8 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G J Piksenstraat 8 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G J Piksenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van G J Piksenstraat 8 ligt rond € 448.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G J Piksenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van G J Piksenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.