Huiswaardemeter

Woningwaarde G J Piksenstraat 50

7441EX Nijverdal

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.449
+8,9%
[ € 499.355 – € 635.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.829[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

G J Piksenstraat 50 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.449 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.001Sinds september +0,7%
+€ 46.19312 maanden +8,9%
+€ 25.99912 mnd vs. NL +5,0%
G J Piksenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.449 voor G J Piksenstraat 50 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G J Piksenstraat 50 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.829. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.449.

Verwachte verkoopprijs G J Piksenstraat 50
€ 581.829[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 574.179−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.616+€ 13.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

G J Piksenstraat 50 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs G J Piksenstraat 50
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G J Piksenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 581.829, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.449+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.829+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.920+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G J Piksenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G J Piksenstraat 50 in Nijverdal bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 567.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over G J Piksenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.449
Verwachte verkoopprijs€ 581.829
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G J Piksenstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.449 duidelijk in het hogere segment van Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over G J Piksenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G J Piksenstraat 50 in Nijverdal.

Wat is G J Piksenstraat 50 in Nijverdal waard?
G J Piksenstraat 50 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.449 (bandbreedte € 499.355 – € 635.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van G J Piksenstraat 50 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van G J Piksenstraat 50 in Nijverdal is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op G J Piksenstraat 50 in Nijverdal?
Voor G J Piksenstraat 50 adviseren wij een bod van € 581.829 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G J Piksenstraat 50 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van G J Piksenstraat 50 in Nijverdal bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G J Piksenstraat 50 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G J Piksenstraat 50 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G J Piksenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van G J Piksenstraat 50 ligt rond € 567.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G J Piksenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van G J Piksenstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.