Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 6

7441GD Nijverdal

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.954
+8,9%
[ € 558.760 – € 711.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.435[ € 591.313 – € 653.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.725[ € 614.966 – € 679.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 6 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.954 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.477Sinds september +0,7%
+€ 51.68812 maanden +8,9%
+€ 29.09212 mnd vs. NL +5,0%
Esweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.954 voor Esweg 6 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 6 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.725. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 634.954.

Verwachte verkoopprijs Esweg 6
€ 647.725[ € 614.966 – € 679.699 ]
Verkoper houdt over€ 639.350−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.830+€ 15.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 6 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 6
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 622.435[ € 591.313 – € 653.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 6 adviseren wij in een bod van € 647.725, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.435 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.954+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.725+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.111+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 622.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 6 in Nijverdal bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 634.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.954
Verwachte verkoopprijs€ 647.725
Verwachte vraagprijs€ 622.435
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 399.813
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.954 duidelijk in het hogere segment van Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 6 in Nijverdal.

Wat is Esweg 6 in Nijverdal waard?
Esweg 6 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.954 (bandbreedte € 558.760 – € 711.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 6 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Esweg 6 in Nijverdal is in oktober 2026 € 622.435 (bandbreedte € 591.313 – € 653.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 6 in Nijverdal?
Voor Esweg 6 adviseren wij een bod van € 647.725 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 6 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 6 in Nijverdal bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 6 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 6 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 51.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 6 ligt rond € 634.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 6?
Huishoudens in de buurt van Esweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.