Huiswaardemeter

Woningwaarde H Limbeekstraat 9

7441GG Nijverdal

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.407
+8,9%
[ € 538.918 – € 685.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.348[ € 570.331 – € 630.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.709[ € 593.144 – € 655.580 ]

Wat is mijn huis waard?

H Limbeekstraat 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.407 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.318Sinds september +0,7%
+€ 49.85312 maanden +8,9%
+€ 28.05912 mnd vs. NL +5,0%
H Limbeekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.407 voor H Limbeekstraat 9 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H Limbeekstraat 9 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.709. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.407.

Verwachte verkoopprijs H Limbeekstraat 9
€ 624.709[ € 593.144 – € 655.580 ]
Verkoper houdt over€ 616.587−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.353+€ 14.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

H Limbeekstraat 9 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs H Limbeekstraat 9
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 600.348[ € 570.331 – € 630.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H Limbeekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 624.709, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.348 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.407+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.709+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.944+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H Limbeekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 600.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H Limbeekstraat 9 in Nijverdal bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 612.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over H Limbeekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.407
Verwachte verkoopprijs€ 624.709
Verwachte vraagprijs€ 600.348
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H Limbeekstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.407 duidelijk in het hogere segment van Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over H Limbeekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H Limbeekstraat 9 in Nijverdal.

Wat is H Limbeekstraat 9 in Nijverdal waard?
H Limbeekstraat 9 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.407 (bandbreedte € 538.918 – € 685.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van H Limbeekstraat 9 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van H Limbeekstraat 9 in Nijverdal is in oktober 2026 € 600.348 (bandbreedte € 570.331 – € 630.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op H Limbeekstraat 9 in Nijverdal?
Voor H Limbeekstraat 9 adviseren wij een bod van € 624.709 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H Limbeekstraat 9 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van H Limbeekstraat 9 in Nijverdal bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H Limbeekstraat 9 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H Limbeekstraat 9 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 49.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H Limbeekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van H Limbeekstraat 9 ligt rond € 612.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H Limbeekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van H Limbeekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.