Huiswaardemeter

Woningwaarde H Limbeekstraat 16

7441GH Nijverdal

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.424
+8,9%
[ € 589.973 – € 750.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.884[ € 624.040 – € 689.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.243[ € 649.626 – € 718.007 ]

Wat is mijn huis waard?

H Limbeekstraat 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.424 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.727Sinds september +0,7%
+€ 54.57612 maanden +8,9%
+€ 30.71712 mnd vs. NL +5,0%
H Limbeekstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.424 voor H Limbeekstraat 16 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H Limbeekstraat 16 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.243. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.424.

Verwachte verkoopprijs H Limbeekstraat 16
€ 684.243[ € 649.626 – € 718.007 ]
Verkoper houdt over€ 675.466−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.078+€ 15.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

H Limbeekstraat 16 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs H Limbeekstraat 16
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 656.884[ € 624.040 – € 689.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H Limbeekstraat 16 adviseren wij in een bod van € 684.243, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.884 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.424+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.243+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.455+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H Limbeekstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 656.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H Limbeekstraat 16 in Nijverdal bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 670.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over H Limbeekstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.424
Verwachte verkoopprijs€ 684.243
Verwachte vraagprijs€ 656.884
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H Limbeekstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.424 duidelijk in het hogere segment van Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over H Limbeekstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H Limbeekstraat 16 in Nijverdal.

Wat is H Limbeekstraat 16 in Nijverdal waard?
H Limbeekstraat 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.424 (bandbreedte € 589.973 – € 750.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van H Limbeekstraat 16 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van H Limbeekstraat 16 in Nijverdal is in oktober 2026 € 656.884 (bandbreedte € 624.040 – € 689.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op H Limbeekstraat 16 in Nijverdal?
Voor H Limbeekstraat 16 adviseren wij een bod van € 684.243 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H Limbeekstraat 16 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van H Limbeekstraat 16 in Nijverdal bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H Limbeekstraat 16 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H Limbeekstraat 16 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 54.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H Limbeekstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van H Limbeekstraat 16 ligt rond € 670.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H Limbeekstraat 16?
Huishoudens in de buurt van H Limbeekstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.