Huiswaardemeter

Woningwaarde H Limbeekstraat 4

7441GH Nijverdal

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.182
+8,9%
[ € 370.640 – € 471.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.529[ € 390.003 – € 431.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.112[ € 410.283 – € 453.470 ]

Wat is mijn huis waard?

H Limbeekstraat 4 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.182 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,7%
+€ 34.28612 maanden +8,9%
+€ 19.29712 mnd vs. NL +5,0%
H Limbeekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.182 voor H Limbeekstraat 4 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H Limbeekstraat 4 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.112. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.182.

Verwachte verkoopprijs H Limbeekstraat 4
€ 432.112[ € 410.283 – € 453.470 ]
Verkoper houdt over€ 426.109−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.904+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

H Limbeekstraat 4 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs H Limbeekstraat 4
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 410.529[ € 390.003 – € 431.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H Limbeekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 432.112, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.529 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.182+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.112+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.718+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H Limbeekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 410.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H Limbeekstraat 4 in Nijverdal bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 421.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over H Limbeekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.182
Verwachte verkoopprijs€ 432.112
Verwachte vraagprijs€ 410.529
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Straatbeeld van Veldsweg 19, 7441CH Nijverdal
Veldsweg 19
1962 · 101 m²
€ 299.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.182 zit H Limbeekstraat 4 in het middensegment van Noetsele I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H Limbeekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H Limbeekstraat 4 in Nijverdal.

Wat is H Limbeekstraat 4 in Nijverdal waard?
H Limbeekstraat 4 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.182 (bandbreedte € 370.640 – € 471.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van H Limbeekstraat 4 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van H Limbeekstraat 4 in Nijverdal is in oktober 2026 € 410.529 (bandbreedte € 390.003 – € 431.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op H Limbeekstraat 4 in Nijverdal?
Voor H Limbeekstraat 4 adviseren wij een bod van € 432.112 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H Limbeekstraat 4 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van H Limbeekstraat 4 in Nijverdal bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H Limbeekstraat 4 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H Limbeekstraat 4 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H Limbeekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van H Limbeekstraat 4 ligt rond € 421.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H Limbeekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van H Limbeekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.