Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerweg 31

7441GJ Nijverdal

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.127
+8,9%
[ € 648.672 – € 825.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.373[ € 686.254 – € 758.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.183[ € 714.390 – € 789.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerweg 31 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.127 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.197Sinds september +0,7%
+€ 60.00512 maanden +8,9%
+€ 33.77212 mnd vs. NL +5,0%
Spijkerweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.127 voor Spijkerweg 31 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerweg 31 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.183. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.127.

Verwachte verkoopprijs Spijkerweg 31
€ 752.183[ € 714.390 – € 789.590 ]
Verkoper houdt over€ 742.659−€ 9.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.377+€ 17.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerweg 31 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerweg 31
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 722.373[ € 686.254 – € 758.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerweg 31 adviseren wij in een bod van € 752.183, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 722.373 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.127+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.183+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.792+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 722.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerweg 31 in Nijverdal bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 737.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte1.049 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.127
Verwachte verkoopprijs€ 752.183
Verwachte vraagprijs€ 722.373
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.127 duidelijk in het hogere segment van Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spijkerweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerweg 31 in Nijverdal.

Wat is Spijkerweg 31 in Nijverdal waard?
Spijkerweg 31 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.127 (bandbreedte € 648.672 – € 825.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerweg 31 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Spijkerweg 31 in Nijverdal is in oktober 2026 € 722.373 (bandbreedte € 686.254 – € 758.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerweg 31 in Nijverdal?
Voor Spijkerweg 31 adviseren wij een bod van € 752.183 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerweg 31 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerweg 31 in Nijverdal bedragen € 3.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerweg 31 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerweg 31 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 60.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerweg 31 ligt rond € 737.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerweg 31?
Huishoudens in de buurt van Spijkerweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.