Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerweg 7

7441GJ Nijverdal

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.038
+8,9%
[ € 432.993 – € 551.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.943[ € 455.946 – € 503.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.437[ € 478.743 – € 529.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerweg 7 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.038 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds september +0,7%
+€ 40.05412 maanden +8,9%
+€ 22.54412 mnd vs. NL +5,0%
Spijkerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.038 voor Spijkerweg 7 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerweg 7 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.437. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.038.

Verwachte verkoopprijs Spijkerweg 7
€ 504.437[ € 478.743 – € 529.137 ]
Verkoper houdt over€ 497.638−€ 6.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.676+€ 12.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerweg 7 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerweg 7
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 479.943[ € 455.946 – € 503.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerweg 7 adviseren wij in een bod van € 504.437, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.943 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.038+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.437+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.659+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 479.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerweg 7 in Nijverdal bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 492.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.038
Verwachte verkoopprijs€ 504.437
Verwachte vraagprijs€ 479.943
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Straatbeeld van Noetselerweg 18, 7441CC Nijverdal
Noetselerweg 18
1962 · 131 m²
€ 462.597
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.038 ligt Spijkerweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spijkerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerweg 7 in Nijverdal.

Wat is Spijkerweg 7 in Nijverdal waard?
Spijkerweg 7 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.038 (bandbreedte € 432.993 – € 551.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerweg 7 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Spijkerweg 7 in Nijverdal is in oktober 2026 € 479.943 (bandbreedte € 455.946 – € 503.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerweg 7 in Nijverdal?
Voor Spijkerweg 7 adviseren wij een bod van € 504.437 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerweg 7 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerweg 7 in Nijverdal bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerweg 7 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerweg 7 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerweg 7 ligt rond € 492.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Spijkerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.