Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonteweg 5

7441GM Nijverdal

Te koop
333 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.659
+7,9%
[ € 877.060 – € 1.116.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.282[ € 959.595 – € 1.060.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonteweg 5 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 996.659 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.027Sinds mei +0,7%
+€ 72.96512 maanden +7,9%
+€ 33.79512 mnd vs. NL +3,7%
Bonteweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.659 voor Bonteweg 5 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonteweg 5 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.282. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 996.659.

Verwachte verkoopprijs Bonteweg 5
€ 1.014.282[ € 959.595 – € 1.060.605 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.875−€ 12.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.718+€ 22.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.875

Wat is de vraagprijs?

Bonteweg 5 in Nijverdal staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Vraagprijs Bonteweg 5
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 605.600[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonteweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.014.282, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.659+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.282+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.996+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonteweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonteweg 5 in Nijverdal bedragen € 4.959 per maand bij een woningwaarde van € 996.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 498.000€ 1.495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.874
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonteweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.659
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.282
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (38%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 398.071
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 542.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonteweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.659 duidelijk in het hogere segment van Noetsele I. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bonteweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonteweg 5 in Nijverdal.

Wat is Bonteweg 5 in Nijverdal waard?
Bonteweg 5 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.659 (bandbreedte € 877.060 – € 1.116.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de vraagprijs van Bonteweg 5 in Nijverdal?
Bonteweg 5 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonteweg 5 in Nijverdal?
Voor Bonteweg 5 adviseren wij een bod van € 1.014.282 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonteweg 5 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Bonteweg 5 in Nijverdal bedragen € 5.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.874 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonteweg 5 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonteweg 5 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 72.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonteweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bonteweg 5 ligt rond € 996.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonteweg 5?
Huishoudens in de buurt van Bonteweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.