Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 175

7441GR Nijverdal

Te koop
155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.906
+7,9%
[ € 441.677 – € 562.135 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.386[ € 488.242 – € 539.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 175 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.906 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds mei +0,7%
+€ 36.74512 maanden +7,9%
+€ 17.01912 mnd vs. NL +3,7%
Grotestraat 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.906 voor Grotestraat 175 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 175 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.386. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.906.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 175
€ 514.386[ € 488.242 – € 539.636 ]
Verkoper houdt over€ 507.478−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.824+€ 12.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.478

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 175 in Nijverdal staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Grotestraat 175
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 605.600[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 175 adviseren wij in een bod van € 514.386, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.906+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.386+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.105+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 175 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 175 in Nijverdal bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 501.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 175

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.906
Verwachte verkoopprijs€ 514.386
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (38%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 542.729
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 1, 7442KC Nijverdal
Pieter de Hooghstraat 1
1965 · 127 m²
€ 464.928
Straatbeeld van Mensinkweg 1b, 7442TA Nijverdal
Mensinkweg 1b
1978 · 155 m²
€ 410.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.906 ligt Grotestraat 175 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noetsele I. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 175 in Nijverdal.

Wat is Grotestraat 175 in Nijverdal waard?
Grotestraat 175 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.906 (bandbreedte € 441.677 – € 562.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 175 in Nijverdal?
Grotestraat 175 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 175 in Nijverdal?
Voor Grotestraat 175 adviseren wij een bod van € 514.386 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 175 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 175 in Nijverdal bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 175 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 175 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 175 ligt rond € 501.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 175?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 175 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.