Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 300

7441GV Nijverdal

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.490
+8,9%
[ € 306.671 – € 390.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.097[ € 322.142 – € 356.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.817[ € 339.860 – € 375.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 300 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.490 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,7%
+€ 28.36912 maanden +8,9%
+€ 15.96712 mnd vs. NL +5,0%
Grotestraat 300
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.490 voor Grotestraat 300 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 300 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.817. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.490.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 300
€ 357.817[ € 339.860 – € 375.635 ]
Verkoper houdt over€ 352.631−€ 5.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.123+€ 9.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 300 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 300
Onder gem. in buurt Noetsele IBoven gem.
€ 339.097[ € 322.142 – € 356.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noetsele I
€ 449.438[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 300 adviseren wij in een bod van € 357.817, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.097 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.490+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.817+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.708+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 300 zal in bij een vraagprijs van € 339.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 300 in Nijverdal bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 300

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.490
Verwachte verkoopprijs€ 357.817
Verwachte vraagprijs€ 339.097
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNoetsele I→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noetsele I besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noetsele I

Noetsele I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 399.813
Straatbeeld van Esweg 69, 7441GC Nijverdal
Esweg 69
1965 · 161 m²
€ 545.103
Straatbeeld van H A Hartholtstraat 15, 7441DV Nijverdal
H A Hartholtstraat 15
1962 · 116 m²
€ 667.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.490 is Grotestraat 300 een van de meer betaalbare woningen in Noetsele I. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 300

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 300 in Nijverdal.

Wat is Grotestraat 300 in Nijverdal waard?
Grotestraat 300 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.490 (bandbreedte € 306.671 – € 390.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noetsele I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 300 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 300 in Nijverdal is in oktober 2026 € 339.097 (bandbreedte € 322.142 – € 356.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 300 in Nijverdal?
Voor Grotestraat 300 adviseren wij een bod van € 357.817 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 300 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 300 in Nijverdal bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 300 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 300 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 300?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noetsele I is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 300 ligt rond € 348.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 300?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 300 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noetsele I heeft 16% van de woningen zonnepanelen.