Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinweg 11

7441GZ Nijverdal

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.053
+8,9%
[ € 271.087 – € 345.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.488[ € 284.514 – € 314.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.863[ € 300.731 – € 332.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinweg 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.053 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,7%
+€ 25.07712 maanden +8,9%
+€ 14.11412 mnd vs. NL +5,0%
Piet Heinweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.053 voor Piet Heinweg 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinweg 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.863. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.053.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinweg 11
€ 316.863[ € 300.731 – € 332.386 ]
Verkoper houdt over€ 312.128−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.350+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinweg 11 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinweg 11
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 299.488[ € 284.514 – € 314.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinweg 11 adviseren wij in een bod van € 316.863, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.488 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.053+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.863+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.706+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 299.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinweg 11 in Nijverdal bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 308.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.053
Verwachte verkoopprijs€ 316.863
Verwachte vraagprijs€ 299.488
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 11, 7441HW Nijverdal
de Ruyterweg 11
1956 · 125 m²
€ 528.623
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 44, 7443XJ Nijverdal
Willem de Clercqstraat 44
1956 · 90 m²
€ 412.939
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.053 is Piet Heinweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinweg 11 in Nijverdal.

Wat is Piet Heinweg 11 in Nijverdal waard?
Piet Heinweg 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.053 (bandbreedte € 271.087 – € 345.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinweg 11 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinweg 11 in Nijverdal is in oktober 2026 € 299.488 (bandbreedte € 284.514 – € 314.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinweg 11 in Nijverdal?
Voor Piet Heinweg 11 adviseren wij een bod van € 316.863 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinweg 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinweg 11 in Nijverdal bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinweg 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinweg 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinweg 11 ligt rond € 308.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinweg 11?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.