Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinweg 6

7441GZ Nijverdal

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.456
+8,9%
[ € 304.001 – € 386.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.859[ € 319.066 – € 352.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.327[ € 337.253 – € 372.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinweg 6 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.456 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,7%
+€ 28.12212 maanden +8,9%
+€ 15.82812 mnd vs. NL +5,0%
Piet Heinweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.456 voor Piet Heinweg 6 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinweg 6 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.327. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.456.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinweg 6
€ 355.327[ € 337.253 – € 372.753 ]
Verkoper houdt over€ 350.168−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.584+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinweg 6 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinweg 6
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 335.859[ € 319.066 – € 352.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinweg 6 adviseren wij in een bod van € 355.327, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.859 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.456+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.327+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.093+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinweg 6 in Nijverdal bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 345.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.456
Verwachte verkoopprijs€ 355.327
Verwachte vraagprijs€ 335.859
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 11, 7441HW Nijverdal
de Ruyterweg 11
1956 · 125 m²
€ 528.623
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 44, 7443XJ Nijverdal
Willem de Clercqstraat 44
1956 · 90 m²
€ 412.939
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.456 is Piet Heinweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinweg 6 in Nijverdal.

Wat is Piet Heinweg 6 in Nijverdal waard?
Piet Heinweg 6 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.456 (bandbreedte € 304.001 – € 386.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinweg 6 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinweg 6 in Nijverdal is in oktober 2026 € 335.859 (bandbreedte € 319.066 – € 352.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinweg 6 in Nijverdal?
Voor Piet Heinweg 6 adviseren wij een bod van € 355.327 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinweg 6 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinweg 6 in Nijverdal bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinweg 6 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinweg 6 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinweg 6 ligt rond € 345.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinweg 6?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.