Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompweg 4

7441HR Nijverdal

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.615
+8,9%
[ € 364.861 – € 464.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.419[ € 384.198 – € 424.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.068[ € 403.408 – € 445.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompweg 4 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.615 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,7%
+€ 33.75212 maanden +8,9%
+€ 18.99712 mnd vs. NL +5,0%
Trompweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.615 voor Trompweg 4 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompweg 4 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.068. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.615.

Verwachte verkoopprijs Trompweg 4
€ 425.068[ € 403.408 – € 445.872 ]
Verkoper houdt over€ 419.142−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.719+€ 10.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompweg 4 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Trompweg 4
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 404.419[ € 384.198 – € 424.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompweg 4 adviseren wij in een bod van € 425.068, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.419 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.615+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.068+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.321+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 404.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompweg 4 in Nijverdal bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 414.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.615
Verwachte verkoopprijs€ 425.068
Verwachte vraagprijs€ 404.419
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 11, 7441HW Nijverdal
de Ruyterweg 11
1956 · 125 m²
€ 528.623
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 44, 7443XJ Nijverdal
Willem de Clercqstraat 44
1956 · 90 m²
€ 412.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.615 is Trompweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Trompweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompweg 4 in Nijverdal.

Wat is Trompweg 4 in Nijverdal waard?
Trompweg 4 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.615 (bandbreedte € 364.861 – € 464.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompweg 4 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Trompweg 4 in Nijverdal is in oktober 2026 € 404.419 (bandbreedte € 384.198 – € 424.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompweg 4 in Nijverdal?
Voor Trompweg 4 adviseren wij een bod van € 425.068 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompweg 4 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Trompweg 4 in Nijverdal bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompweg 4 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompweg 4 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Trompweg 4 ligt rond € 414.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompweg 4?
Huishoudens in de buurt van Trompweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.