Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speykstraat 14

7441HV Nijverdal

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.215
+8,9%
[ € 459.549 – € 584.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.130[ € 483.674 – € 534.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.636[ € 508.341 – € 561.851 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speykstraat 14 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.215 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,7%
+€ 42.51112 maanden +8,9%
+€ 23.92712 mnd vs. NL +5,0%
van Speykstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.215 voor van Speykstraat 14 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speykstraat 14 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.636. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.215.

Verwachte verkoopprijs van Speykstraat 14
€ 535.636[ € 508.341 – € 561.851 ]
Verkoper houdt over€ 528.494−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.499+€ 12.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speykstraat 14 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs van Speykstraat 14
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 509.130[ € 483.674 – € 534.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speykstraat 14 adviseren wij in een bod van € 535.636, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.130 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.215+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.636+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.418+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speykstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 509.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speykstraat 14 in Nijverdal bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 522.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speykstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.215
Verwachte verkoopprijs€ 535.636
Verwachte vraagprijs€ 509.130
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 11, 7441HW Nijverdal
de Ruyterweg 11
1956 · 125 m²
€ 528.623
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Straatbeeld van Willem de Clercqstraat 44, 7443XJ Nijverdal
Willem de Clercqstraat 44
1956 · 90 m²
€ 412.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Speykstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenwijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Speykstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speykstraat 14 in Nijverdal.

Wat is van Speykstraat 14 in Nijverdal waard?
van Speykstraat 14 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.215 (bandbreedte € 459.549 – € 584.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speykstraat 14 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van van Speykstraat 14 in Nijverdal is in oktober 2026 € 509.130 (bandbreedte € 483.674 – € 534.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speykstraat 14 in Nijverdal?
Voor van Speykstraat 14 adviseren wij een bod van € 535.636 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speykstraat 14 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van van Speykstraat 14 in Nijverdal bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speykstraat 14 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speykstraat 14 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speykstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van van Speykstraat 14 ligt rond € 522.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speykstraat 14?
Huishoudens in de buurt van van Speykstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.