Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruyterweg 15

7441HW Nijverdal

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.393
+8,9%
[ € 439.466 – € 559.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.720[ € 462.384 – € 511.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.396[ € 486.428 – € 537.631 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterweg 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.393 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +0,7%
+€ 40.65312 maanden +8,9%
+€ 22.88112 mnd vs. NL +5,0%
de Ruyterweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.393 voor de Ruyterweg 15 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterweg 15 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.396. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.393.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterweg 15
€ 512.396[ € 486.428 – € 537.631 ]
Verkoper houdt over€ 505.510−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.794+€ 12.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruyterweg 15 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruyterweg 15
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 486.720[ € 462.384 – € 511.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterweg 15 adviseren wij in een bod van € 512.396, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.720 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.393+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.396+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.016+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 486.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterweg 15 in Nijverdal bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 499.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.393
Verwachte verkoopprijs€ 512.396
Verwachte vraagprijs€ 486.720
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken15,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 11, 7441HW Nijverdal
de Ruyterweg 11
1956 · 125 m²
€ 528.623
Straatbeeld van Trompweg 29, 7441HP Nijverdal
Trompweg 29
1929 · 127 m²
€ 628.973
Straatbeeld van Dillenburgstraat 20, 7443ZE Nijverdal
Dillenburgstraat 20
1955 · 124 m²
€ 480.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ruyterweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenwijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Ruyterweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterweg 15 in Nijverdal.

Wat is de Ruyterweg 15 in Nijverdal waard?
de Ruyterweg 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.393 (bandbreedte € 439.466 – € 559.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruyterweg 15 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van de Ruyterweg 15 in Nijverdal is in oktober 2026 € 486.720 (bandbreedte € 462.384 – € 511.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterweg 15 in Nijverdal?
Voor de Ruyterweg 15 adviseren wij een bod van € 512.396 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterweg 15 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterweg 15 in Nijverdal bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterweg 15 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterweg 15 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterweg 15 ligt rond € 499.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterweg 15?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.